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    事关(guān)住房,河南发布(bù)最(zuì)新通知!
    2023-04-25
    省(shěng)直各缴存(cún)单(dān)位、缴存职工:



    为(wéi)深入贯彻(chè)党(dǎng)的二十(shí)大精神,践行以人民(mín)为中心的发展(zhǎn)思想,充分发挥住房公积金制度保障作用(yòng),支持房地(dì)产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展,着力解决(jué)人民(mín)群众急难愁盼问题,经研究(jiū),决定调整住房公积金部分(fèn)提取和(hé)贷(dài)款政(zhèng)策,现就有关事项通知如下:

    一(yī)、放(fàng)宽住房公积金部分提(tí)取政策

    (一)购房提取住房公(gōng)积金。购买自住住房提取住(zhù)房公积(jī)金的,凭5年内房(fáng)地(dì)产交易或(huò)不(bú)动产登记部门(mén)备案(àn)的购房手续或凭证以及税务部门出具的发(fā)票(piào)、契税完税凭(píng)证(zhèng)办理(lǐ)住房公积金(jīn)提取,提(tí)取总额应不超过购房所支(zhī)付的金额(é)。

    (二(èr))租房提取住房公积金(jīn)。因承租本市(shì)公(gōng)共租赁住房或其他住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的(de),在不超过家庭(tíng)最高提(tí)取限额的前提下,租(zū)房家庭(tíng)可根据需(xū)要(yào),每年一次或分次(cì)办理租房提取住房公(gōng)积金业务。

    (三)贷款期限内提(tí)取住房公积金(jīn)。贷款期(qī)限内符合(hé)提取条(tiáo)件的可以提取(qǔ)住房(fáng)公积金。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款(kuǎn)结清前,借款人(rén)及其配偶的(de)缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息,不得再以其他原因提取(qǔ)”规定停止执行。

    二、加大住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)支(zhī)持力度

    (一)住房公(gōng)积金贷款额(é)度。符合(hé)住房公积金贷款条件,在郑(zhèng)州市区内购买自(zì)住(zhù)住(zhù)房,最高贷款额度由原来的(de)80万元(yuán)、60万元统一调整(zhěng)为100万元,首套或二套住(zhù)房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额(é)度(dù)。在郑州市郊县购买自住住房,最高贷款额度统(tǒng)一(yī)调整为(wéi)80万(wàn)元。二套房具体贷款金额不再与家(jiā)庭(tíng)缴存余(yú)额(é)挂钩(gōu)。

    (二)高层次人才贷(dài)款额度。符合省直(zhí)资金中心(xīn)2021年11月30日发布《关于省直(zhí)单位高层(céng)次人才住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》条件(jiàn)的高层次人才,最(zuì)高贷款额度由(yóu)原来的120万元、90万元统(tǒng)一调整为(wéi)150万元。

    三、其他有关问题

    (一(yī))本(běn)通知未涉及的住房公积金(jīn)提取和贷款政策,继续执行原有规定。

    (二)本(běn)通知自发布(bù)之日起执行。在执行前已签订(dìng)购(gòu)房合同(经房地产管(guǎn)理部(bù)门备(bèi)案(àn))或已(yǐ)通过初(chū)审(shěn)的住房公(gōng)积金业务,不在本(běn)通知(zhī)的调整(zhěng)范(fàn)围。

    2023年4月24日

    《关于调整住房公(gōng)积金部分使(shǐ)用(yòng)政策的通知》政策解读

    一、政(zhèng)策调整背景(jǐng)和意(yì)义

    为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主(zhǔ)义思想(xiǎng)和党的(de)二(èr)十大精神,全面贯(guàn)彻党中央大兴调查研究的重大部署,践(jiàn)行以(yǐ)人(rén)民(mín)为中心的发(fā)展思想,围绕(rào)人民最关心最直(zhí)接(jiē)最(zuì)现实(shí)的(de)利益问题深入调查研(yán)究,充分发挥(huī)住房(fáng)公积金制度(dù)保(bǎo)障作用,支持高(gāo)层次人才、青(qīng)年人才置房安家,支持(chí)房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展,河南省(shěng)省(shěng)直(zhí)机关住房资金管理中心决定(dìng)加大住房公(gōng)积金贷款支持力度,调整住房公积(jī)金部分(fèn)提取和贷(dài)款政策,以满足省直单(dān)位(wèi)职工合理(lǐ)住房需求。

    二、放宽提取政策解读

    (一)购房(fáng)提取调(diào)整情况。延长(zhǎng)购买自住住房提取住房公积金凭证资料的时间期限,由原来的(de)“凭2年内房地产交易或不动产登记部门(mén)备案的购房手续或凭证以及(jí)税务部门出具的发(fā)票、契税完(wán)税凭证办理(lǐ)住(zhù)房公积金提(tí)取,提取总额(é)应不超过购房所支付(fù)的(de)金额”调(diào)整(zhěng)为“凭5年(nián)内房地产交易或不动产登记部门备(bèi)案的购(gòu)房手续或凭证以及税务部门出具的(de)发票、契税完税凭证办理住房公积金提取,提取(qǔ)总额应不超过购房所(suǒ)支付的金额”。

    (二)租房提取调整情况。取消了租房提取住房(fáng)公(gōng)积金的次(cì)数限制,调整为“因承(chéng)租本市公共租赁(lìn)住房或其他住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金的,在(zài)不超过(guò)家庭最高提取限额的前提下,租(zū)房(fáng)家(jiā)庭(tíng)可根据需要,每(měi)年一次或(huò)分次办(bàn)理租房提取住房公积金业务”。

    (三)贷款(kuǎn)期(qī)限内(nèi)提取调整情况。贷款期间可以因(yīn)其他条(tiáo)件提取住房公积(jī)金(jīn),如符合购房(fáng)或偿还(hái)商(shāng)业贷款等提取条件的,可办理住房公积(jī)金提取。2021年7月30日(rì)出台的“住房公积金贷款结清前,借款人(rén)及其配偶的缴存账户余(yú)额仅可用于归还住房公积金贷款本(běn)息,不得再以其他原因提取”规定停止执行。

    三(sān)、调整(zhěng)贷款政策解读

    (一)最高(gāo)贷款额(é)度调整情况。本(běn)次调整最高贷款额(é)度突(tū)破了(le)以前住房贷款的常(cháng)规做法,支持力度很大,首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高(gāo)贷款额度,二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。凡(fán)是(shì)符合(hé)省直住房公积金贷款条件,在郑州市区内购买(mǎi)自住住房,最高贷款(kuǎn)额度由原(yuán)来的80万元、60万元统一调整为100万元;在郑州市郊县购买自住住房,最高贷款额度统一调整为80万元。

    “在郑(zhèng)州市区内购(gòu)买自住住房(fáng)”是指在(zài)郑州市金水区、二七区、中原区(qū)、管城回族区、惠济区、郑东新(xīn)区、高新技术开(kāi)发区、经济技术开发区区域内(nèi)购买的自(zì)住住房。

    “在郑州市郊县购买自(zì)住住房”是指在郑(zhèng)州市下辖的(de)上街区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市购买的自(zì)住住房。

    (二)高层次人(rén)才(cái)最高贷款额(é)度(dù)调整(zhěng)情况。高层次人(rén)才贷(dài)款最高额度由原来的120万元、90万(wàn)元(yuán)统一调(diào)整为150万(wàn)元。其他贷款条(tiáo)件不变,仍(réng)按2021年11月30日发布的《关于(yú)省直单位(wèi)高层次人(rén)才(cái)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知》执行。

    四(sì)、其他事项

    (一)本通知未涉及(jí)的住房公(gōng)积金提取和贷款政策,继(jì)续(xù)执行原有规定(dìng)。

    (二(èr))本通知自发布(bù)之日起(qǐ)执行。在执行前已签订购房合同(经房地产(chǎn)管理部门备案(àn))或已通(tōng)过初审的住房公积金业(yè)务,不(bú)在本(běn)通知的调整范围。

    2023年4月24日(rì)


    相(xiàng)关链接:

    南(nán)阳536商业广场


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    ▲536商(shāng)业广(guǎng)场效果图(tú)


    536商业广场占居南阳(yáng)市(shì)独山大(dà)道(dào)与范蠡路(lù)交叉口(kǒu), 近4万方商(shāng)业体量,5.1米层高,集居住、购(gòu)物、休闲、娱乐、商务、商贸(mào)、美食等功能于一体,万德(dé)隆购物中心(xīn)+奥斯卡(kǎ)影院(yuàn)双(shuāng)核驱动(dòng),三色鸽等上百名商家成功签约。目前,536广场首批(pī)商户交铺进场,万德隆超市领衔入驻。全力打造独山大道商业(yè)新标杆,商业氛围日渐成熟,投资前景指日可待。



    桂花(huā)城奥特莱斯购物公园


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    ▲桂花城奥特莱斯(sī)购物公(gōng)园效果图


    桂花城奥特莱斯(sī)购(gòu)物(wù)公园位于南阳(yáng)市滨(bīn)河西路(lù)、雪枫路黄金(jīn)交会处,是南(nán)阳西(xī)南(nán)主(zhǔ)城区规模最大、最具人气的商业新(xīn)地标。4万方第五代商业“街区(qū)+MALL”,是未来时尚(shàng)达人、流行先锋、潮(cháo)流新(xīn)贵休闲购物之地,沉浸式(shì)、体验式、互(hù)动(dòng)式、景观式、多维度消费体验,引领未来商业(yè)新潮流(liú)。



    唐河(hé)外滩奥特莱斯购物公园


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    项目(mù)位于唐河滨河(hé)北路与上(shàng)海大道交汇处(chù),项目涵盖(gài)了体验式商业+全(quán)业(yè)态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态,摩(mó)天轮、水(shuǐ)上乐园、音乐喷泉、水上(shàng)灯光(guāng)秀,打造唐河景观式沉浸体验商业(yè),以(yǐ)购物+度假将(jiāng)街区空间场景(jǐng)化(huà),集(jí)展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲(xián)等功(gōng)能为(wéi)一体,满足消费(fèi)者对美好生活的向往,塑造唐河外滩商业明珠。

    536商业广场销(xiāo)售(shòu)热线:0377—6333 6666

    536商业广场招商热线:0377—6708 8827

    536商业(yè)广场(chǎng)营销中心地址:独(dú)山大道与(yǔ)汉冶路交叉口向北50米路东


    桂花城奥特莱斯购(gòu)物公园咨询热线:0377-63539988/61696888

    项目地(dì)址:南阳市滨河西路与雪枫路交会(huì)处


    唐河公馆热(rè)线电(diàn)话:0377-6866 6666

    唐河公馆营销中心地址:滨河北(běi)路与上海大道交会处向南50米


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    唐河公馆——唐河县滨河北(běi)路一桥和四桥之间

    南(nán)阳536商业广场——南阳(yáng)市独山(shān)大道与范(fàn)蠡路交会处

    桂(guì)花(huā)城奥特(tè)莱(lái)斯(sī)购(gòu)物公(gōng)园(yuán)——南阳市滨河西路(lù)与雪枫路交会处(chù)

    莲花川康(kāng)养项目——南阳(yáng)市(shì)龙王沟风景区(跨两区(qū)一县)

    猿人山城(chéng)避(bì)暑(shǔ)康养项目——南召县猿人山森林(lín)公园(yuán)

    红豆(dòu)杉(shān)川生态康养项目——南召县范(fàn)家庄金矿

    丹霞禅谷(gǔ)养心康养项目——南召县丹霞寺

    成园设施农(nóng)业——南阳市(shì)鸭河工区(中国航空航天育种中心合作项目)

    枫桥水岸·水岸优(yōu)越生活示范区——南阳市滨河西路与(yǔ)雪枫路交会处

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    暖心服务“零距(jù)离(lí)”,桂花城社区、万(wàn)家物业便民微服务,受业主称赞!

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    以练(liàn)备战 未雨绸缪 | 万家物业夏季防汛演练, 让业主家人安(ān)居乐业!

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    河南(nán)开云和万家园集(jí)团

    联系电话:0377-61696811  

    通讯地址:南阳市滨河西路与(yǔ)雪枫路交会处桂花城开云和万家园集团办公楼(lóu)

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