城（chéng）市（shì）地标标志着城市灵魂（hún），全球知名的城（chéng）市，都因为（wéi）地标建筑享（xiǎng）誉于世。像（xiàng）罗（luó）马大剧院、香榭丽舍（shě）大道、上海东（dōng）方明珠（zhū）、香港金紫荆广场、汇丰银（yín）行大厦、广州小蛮腰，北京中信大厦等（děng）；地标附近的商业，也代表了整个城市的最高（gāo）标准，市政的优质（zhì）资源一定是倾向于地标建筑附近。536商业广（guǎng）场据守独山大道和范蠡路交汇处，总高127米，地上36层，地下（xià）3层停车场，是名副（fù）其实的地标（biāo）建筑，您如果（guǒ）要（yào）投资，投资（zī）地标商业错不了（le）。

536商业广（guǎng）场效果图

01.

536独（dú）立产权现（xiàn）铺产品（pǐn）介绍

536所（suǒ）有（yǒu）在售商铺都是独立产权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米，投（tóu）资门槛低，实（shí）体铺；由河南盛合商业旗下专业（yè）团队统（tǒng）一（yī）招商，统一运营，统（tǒng）一管（guǎn）理；商（shāng）业（yè）主力店有万德隆超市，肯德（dé）基（jī）、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟（shú）的模（mó）式缔造商（shāng）业奇（qí）迹，专（zhuān）业（yè）的团队铸就未（wèi）来的辉煌。

536商业（yè）广场效果图

1-4层是536商业广场，层高5.1米，外（wài）立面采用（yòng）纯金属（shǔ）铝单板定制， 银灰基调（diào）， 配（pèi）合（hé）灯光线条，新潮时尚（shàng），同步国际标准。商场广（guǎng）场上有（yǒu）景观小品、音乐喷（pēn）泉、梦幻灯（dēng）光秀（xiù）、休闲座椅、建成后将形（xíng）成南阳年轻（qīng）网红休闲、购物、打卡圣地（dì）。

网络图

5-36层有住宅1068套，住宅建筑面积（jī）：55519.44㎡，现在（zài）已（yǐ）经全部出售，预（yù）计明年（nián）5月（yuè）份交房（fáng）。一千多户住宅，能为商（shāng）场带来基本客（kè）流保（bǎo）证。

02.

业态分布（bù）

536商业广（guǎng）场，一层总面积（jī）4308平方米，是万德隆（lóng）超（chāo）市及品牌展示（shì）店（diàn）。

一楼的沿街（jiē）门面，有精品零售、美妆集（jí）合、蜜雪冰城、华（huá）为（wéi）体验店等品牌门店，面积30-50平方，总（zǒng）价（jià）不高，投资（zī）灵（líng）活。

二楼是首饰和（hé）美妆、鞋、箱包（bāo）等（děng）品（pǐn）牌集合店，面积划分（fèn）为6-30平方，投资（zī）门槛特别低，十几（jǐ）万就（jiù）能（néng）做房（fáng）东（dōng）。

三楼（lóu）是儿（ér）童游乐中心和婴（yīng）幼用品，部分餐饮。四楼是影视城（chéng）和餐（cān）饮甜（tián）品集合店。

03.

交通区位

536商（shāng）业广场位于新老城区交汇处，西邻独山（shān）大道，北邻范蠡路（lù），地理（lǐ）位置非常优（yōu）越，也（yě）是南（nán）阳（yáng）不可复（fù）制（zhì）的绝版（bǎn）黄金地段，紧邻南阳新（xīn）市政府。项目周边（biān）有多个公交站点，距离项目不到（dào）50米，每隔10分钟（zhōng）一趟（通往火车（chē）站、汽车站、白（bái）河湿地公园、府衙商圈、解（jiě）放（fàng）广场（chǎng）等（děng）新老城区各（gè）个方向）；项目（mù）距飞（fēi）机场8分钟车程，汽车南（nán）站10分（fèn）钟车（chē）程、距高速独山站约10分钟（zhōng）的车程，高铁站约 15分钟车程，交通便利，四通八达。

区位图（tú）

04.

学校教（jiāo）育

536是名副其实（shí）的学区商业。项目斜对面（miàn）就是12小范蠡路校（xiào）区，36班（bān）额（é），可容纳学（xué）生2000名（míng）左右（yòu）， 实验小（xiǎo）学（宛城区重点中（zhōng）小学24小），15小北校（xiào）区（南阳（yáng）市最好的小（xiǎo）学），19中（连续（xù）两年获得南阳市（shì）优秀公办学（xué）校称（chēng）号（hào）），走（zǒu）路3分钟就能（néng）到（dào）达。 接送孩子（zǐ）的家长， 也会为项目（mù）带（dài）来基本客流。

网络图（tú）

05.

金融（róng）配（pèi）套

项目附近（jìn）堪称金融中心，围绕项目有（yǒu）中（zhōng）国（guó）银行，建设（shè）银行，邮政银行，平安银行（háng），浦发银（yín）行，广发银行，中原（yuán）银行，招商银行，农村信用社，中（zhōng）国（guó）人寿，中国（guó）人（rén）保、公积（jī）金管（guǎn）理中心等多家（jiā）金融机构，办理金融业务非常便捷。金融机构选址都比较注重周围富裕（yù）人群分布，这么多（duō）银行集中，充（chōng）分（fèn）说明我（wǒ）们的地段优（yōu）势（shì）。

网（wǎng）络图

06.

公园（yuán）绿地

步行（háng）10分（fèn）钟可（kě）到新（xīn）市政府如（rú）意湖公（gōng）园（yuán）， 距离白河湿地（dì）公园2.2km， 规（guī）划建设中（zhōng）的申伯公园，在项目（mù）东300米，12万平方米，一心两轴（zhóu）， 以接（jiē）官亭（tíng）文化、古碑（bēi）遗址、悠悠驿道、卧波栈桥为主题，遍布人文历（lì）史景观。

网络图

07.

投资回报（bào）

536商铺五年托管，前三年是（shì）固定回报率6%，共18个（gè）点，直（zhí）接抵扣总房款，三年以（yǐ）后一（yī）九分成，运营方（fāng）抽10%，90%的收益（yì）归投资（zī）人（rén）。万德隆门口的商铺目（mù）前租金（jīn）已经租（zū）到（dào）190--240元/平， 按照比例换算， 租（zū）金（jīn）不涨的前提下，10年（nián）回本，并（bìng）且商场已经签了盛合集团悦邻（lín）荟（huì）运营团（tuán）队直营，专业的（de）操盘（pán）技术和高效的执行团队，为商场平稳（wěn）运（yùn）营保驾护航。

随着独山大道精品街（jiē）的落地，无论从时尚的外立面、形象昭示（shì），还是内（nèi）部品牌布（bù）局（jú），配比，人流动线优化（huà），536商（shāng）业（yè）广（guǎng）场这（zhè）种新（xīn）型的（de）时尚商业，必将引领一个全新的商业潮流。

独山大道精品街

建面约8-35m²鎏金热铺

火（huǒ）热发售中......

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）

▲桂（guì）花（huā）城奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园效果图（tú）

桂花城奥特（tè）莱斯购（gòu）物公园位于南阳市（shì）滨河西路、雪枫（fēng）路黄金交会处（chù），是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第（dì）五代商（shāng）业“街区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人（rén）、流行先锋、潮流新贵（guì）休闲购（gòu）物（wù）之地（dì），沉浸式、体验式、互动式、景观式（shì）、多（duō）维度消费（fèi）体验，引领（lǐng）未来商业新（xīn）潮流。

唐（táng）河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐（táng）河滨河（hé）北路与（yǔ）上海（hǎi）大（dà）道交汇（huì）处，项目（mù）涵盖了体验（yàn）式商业+全业态商街+唐河（hé）公馆（guǎn）LOFT公（gōng）寓三种产品业态，摩天轮、水上乐（lè）园、音乐喷泉（quán）、水（shuǐ）上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验（yàn）商业，以（yǐ）购物+度假将街（jiē）区空（kōng）间场（chǎng）景化（huà），集展示、售卖、互（hù）动、打卡、体验、休闲（xián）等功能为一体，满足消费（fèi）者（zhě）对美好生活的向往，塑（sù）造唐河外（wài）滩商业明珠。

536商业广场销售热线：0377—6333 6666

536商业广场招（zhāo）商热线（xiàn）：0377—6708 8827

536商业广（guǎng）场（chǎng）营销中心地址：独（dú）山大道（dào）与汉冶路交（jiāo）叉口向北50米路（lù）东

桂花城（chéng）奥特莱（lái）斯购物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地址：南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交会处

唐河公馆热线电话：0377-6866 6666

唐（táng）河公（gōng）馆营销中心地址：滨河北路与上海大道交（jiāo）会处（chù）向南50米

唐河公馆（guǎn）——唐河县滨河北路一桥和四（sì）桥之（zhī）间（jiān）

南阳536商（shāng）业广场——南阳市独山（shān）大（dà）道与范蠡路交会（huì）处

桂花城（chéng）奥特（tè）莱斯购物（wù）公园——南（nán）阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会处

莲花川康养项（xiàng）目——南阳市龙王沟风景区（qū）（跨两区一县）

猿人山城避暑（shǔ）康养（yǎng）项目（mù）——南召县猿（yuán）人山森（sēn）林公园

红豆杉川生态康（kāng）养项目——南召县范家庄（zhuāng）金（jīn）矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召（zhào）县丹霞寺

成园设施（shī）农业——南阳市鸭河（hé）工区（中国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示（shì）范区——南阳市（shì）滨河西（xī）路与雪枫（fēng）路交（jiāo）会处